Verwaltung & Betreuung Ihrer Immobilie

Leistungen

Unsere Leistungen im Rahmen reiner Mietverwaltung und der Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) beinhalten:

• das Anlegen von Objekten,
• die Vervollständigung sowie das Führen und Verwalten der Objekt- und Mieterunterlagen,
• die ordnungsgemäße Buchhaltung und fristgemäße Abrechnung gegenüber Eigentümern und Mietern,
• die Bewirtschaftung der Objekte einschließlich Durchführung einsparender Maßnahmen bzw. rabattierter Vertragsabschlüsse mit Lieferanten und Versorgern,
• das Verwalten von Haus- und Wohnungskonten als Fremdgeldkonten und somit der Mieten, Wohngeldeinlagen, Instandhaltungsrücklagen, turnusmäßiger Auskehrung von Mieten und Abrechnung gegenüber Eigentümern,
• treuhänderische Verwaltung von Mietkautionen,
• die Arbeit mit Teilungserklärungen/-plänen nebst Gemeinschaftsordnungen,
• die Erstellung und Arbeit mit Wirtschaftsplänen und
• die jährliche Durchführung von Eigentümerversammlungen nach WEG mit den damit verbundenen Arbeiten.
  

Die Umsetzung aller Verwaltungsleistungen basiert auf dem Hausverwaltungsprogramm „HausSoft“, die Abwicklung des Geldverkehrs wird in der Hauptsache über Online-Banking (EBICS) vollzogen.

Hervorzuheben ist die geringe Leerstandsquote von 5 bis 7% sowie Neuvermietungen unter den ortsüblich liegenden durchschnittlichen Zeiträumen im Bestand. Ein Beleg dafür sind die jahrelangen Erfahrungen aus Vermietung, Mieterbestandspflege, Mahnverfahren, Interessenvertretungen von Eigentümergemeinschaften im Gemeinschaftseigentum und Miteigentümern im Sondereigentum und Einzeleigentümern bei Rechtsverfahren sowie die Erstellung von Jahresabrechnungen für Rechtsanwaltskanzleien und die WEG-Verwaltung im Rahmen von Zwangsverwaltungen. Unsere Kompetenz als Verwalter, mit optimaler Komplettbetreuung der Immobilie, zum Nutzen von Eigentümern und Mietern, kann nachgewiesen und belegt werden.

Unsere Firma ist mit den kompletten technischen, personellen und räumlichen Voraussetzungen für Hausverwaltung, Vermietung und andere Dienstleistungen rund um die Immobilie ausgestattet, wovon Sie sich gern bei einem persönlichen Gespräch überzeugen können.